优质回答借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：
【资料图】
等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共肆盯需偿还利息总额为228267.2元。
等额本金还款法：每月还款额=本金/还款月数+（本金-累计已还本金）*月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为裂兄和196894.76元。
拓展资料
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）尘燃贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
优质回答银行贷款年化率计算
1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)
2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%
4、年化利率：指产品的晌巧固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方谈圆式为r=(1+b)^a-1
5、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
6、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率
扩展资料：
银行贷宴侍键款利息计算方法：
目前贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，
等额本息还款法:
优质回答一、银行贷款10万一年利息多少
要计算贷款利息，除了已知贷款本金为10万元，贷款期限为1年，还需要知道贷款利率和还款方式。
二、贷款利率
目前1年期的贷款基准利率为3.65%，假设该银行贷款利腊圆租率在LPR基础上上浮55个基点，则贷款利率=3.65%+（55*0.0001）=4.2%。
三、还款方式
贷款年限为1年时，常见的还款腔厅方式有等额本金、等额本息、先息后本，三种方式的计算公式如下所示。
1、等额本金：利息=（12+1）*贷款本金*贷款月利率/2。
2、等额本息：利息=12*[贷款本金*月利率*（1+月利率）^12]÷[（1+月利率）^12－1]-贷款本金，其中符号“^”代表乘方计算，比如“2^12”就代表数字2需要重复相乘12次，可以借助计算器计算结果。
3、先息后本：利息=贷款本金*贷款年利率。
四、具体计算
贷款还款期数=1*12=12期；贷款的月利率=4.2%/12=0.35%。
1、等额本金利息=（12+1）*100000*0.35%/2=2275元；
2、等额本息利息=12*[100000*0.35%*（1+0.35%）^12]÷[（1+0.35%）^12－1]-100000=2289.56元。
3、先息后本利息=100000*4.2%=4200元。
五、计算分析
从计算结果中我们可以看出，在贷款利率确定的情况下，银行贷款10万一年先息后本还款方式产生的利息最高，等额本息和等额本金还款方式产生的利息较少，所以在我们选择还款方式时，可以优先选择等额本金的还款方式，这样贷款产生的利息最少；先息后本虽然每个月只偿还当期利息，但是贷款产生的总利息接轮兆近其他两种还款方式的两倍，并不划算。
关键词：
